买二手房不满二年交多少税

买二手房不满二年需缴纳增值税及附加、个税等税费。分析：根据税法规定，购买不满二年的二手房需缴纳增值税及附加，税率一般为5.6%（具体可能因地区而异），同时还需要缴纳个人所得税，通常为房屋差价的20%或总价的1%（具体计算方式依当地政策而定）。这些税费增加了购房成本。提醒：若税费金额较高，或卖方拒绝承担相应税费导致交易受阻，表明问题较为严重，应及时寻求律师或房产中介的专业帮助。
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具体操作：1. 协商分担：买卖双方应明确税费分担比例，并写入购房合同，以避免后续争议。2. 查阅政策：通过当地税务局或房产交易中心官网查阅最新的二手房交易税费政策，了解各项税费的计算方法和标准。3. 专业咨询：如有必要，可聘请律师或税务师进行专业咨询，他们能提供详细的税费计算、法律风险评估及解决方案建议。4. 缴纳税费：按照协商结果和政策规定，按时缴纳各项税费，确保交易合法合规。5. 保留证据：保留好所有税费缴纳凭证和合同文件，以备后续可能出现的法律纠纷。
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处理方式：从法律角度看，处理二手房交易税费问题的方式主要有：协商分担、查阅当地政策、寻求专业咨询。选择建议：首先，买卖双方应协商分担税费，明确各自责任；其次，查阅当地最新的二手房交易税费政策，确保计算准确；最后，如有争议或疑问，及时寻求律师或税务师的专业咨询。