房产问题咨询开发商逾期?

针对您提出的‘开发商逾期办理房产证能否要求退房并索赔’的问题，根据相关法律法规，如《商品房销售管理办法》第三十条，若开发商未能在规定时间内办理房产证，购房者有权要求退房并索赔。但实际操作中，建议先与开发商协商，若协商无果，可依据购房合同中的条款及《民法典》相关规定，保留证据并提起仲裁或诉讼，以维护您的合法权益。
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从法律角度，开发商逾期办理房产证应承担以下责任：1.违约责任，根据购房合同约定赔偿购房者损失；2.若合同未明确约定，则按《民法典》相关规定承担法定违约责任；3.若因此导致购房者无法享受相关权益（如落户、子女入学等），开发商还应承担相应赔偿责任；4.若开发商故意拖延或拒绝办理，还可能面临行政处罚或刑事责任。
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若开发商逾期办理房产证，除了索赔外，您还可以采取以下措施：1.向相关部门（如住建局）投诉，要求其对开发商进行监管；2.联合其他业主共同维权，增加协商的筹码；3.若合同中约定了仲裁条款，可申请仲裁；4.若协商、投诉均无果，可依法向法院提起诉讼。