母亲健在，父亲过世，房产过户需遵循法定程序。依据《继承法》等，需提交房产证、继承公证书等材料至房产交易中心。不及时处理可能导致继承权纠纷或房产无法合法转移。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产过户常见方式有继承、赠与或买卖。选择时需考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况，如继承需公证，赠与需考虑税费优惠，买卖则按市场流程操作。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产过户需分情况处理。若继承，需先办理继承公证，再提交材料至房产交易中心；若赠与，双方需签订赠与合同，并办理相关税费及过户手续；若买卖，则按二手房交易流程，签订买卖合同、缴纳税费、办理过户。具体操作需根据实际情况选定。
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